葡萄牙在经历欧债危机后，于2012年推出了一项“招财”的政策——“黄金签证”。

最新数据显示（截至2022年11月），总计有11384位主申请人通过了黄金签证申请。中国获得签证的申请人为5222人，占据总通过者的一半以上。

欧盟+申根+欧元区，葡萄牙一直以来是全球知名宜居国度、风景宜人，吸引了大批外国游客和投资者，比起中国人，美国人对黄金签证更为疯狂。

葡萄牙购房移民申请条件

主申请人

• 年满 18 周岁的非欧盟国家公民
• 无犯罪记录

附属申请人

• 主申请人的合法配偶
• 主申请人 18 周岁以下的子女
• 主申请人 18 周岁以上、26 周岁以下，未婚、在读、经济不独立的子女
• 主申请人及其配偶双方 65 周岁以上父母（65 周岁以下父母需经济不独立）

28万欧、35万欧、50万欧区别在哪里？

可投资的房产包括两类：

1、普通住宅

2、商业地产（酒店、商铺、酒店式公寓）

28万欧只能在人口密度低的偏远地区购买翻新的住宅或者商业地产。花费低，但是要选靠谱的项目；

35万欧，可以在葡萄牙全境内购买翻新的商业地产；如果想购买住宅只能在内陆地区，而且是30年以上房龄的翻新房。优点是投资有一定的回报，缺点是翻新老房；

50万欧，在里斯本、波尔图、阿尔加维三大城市只能购买商业地产，在内陆可以购买住宅，不限房龄和购房套数。优点是投资灵活，可出租可自住，缺点是热门区域限制购买住宅。

总结一句话：低密度区域的购房资金在28w欧起，但想要购买大城市，只能选择商业地产。

葡萄牙购房移民优势

项目门槛低、限制条件少

居住要求简单，第一年至少居住7天，此后每两年至少在葡萄牙居住14天

一人申请三代随行，可以携带配偶，父母和孩子