移民到马耳他，买房移民还是租房移民合适？申请人该怎么做出选择呢？咱们就比较一下：
预算比较
- 买房：在300万到400万人民币；
- 租房：大概在100万人民币左右。
捐款比较
- 买房：捐款3万欧；
- 租房：捐款6万欧，5年房租算下来，可省下8万欧元
需求比较
- 买房：有保养成本、持有成本、维修成本等；
- 租房：如果只是为了永居身份，租房更合适。
办理比较
- 买房：需办理过户和外国人购房许可，平均需要4个月；
- 租房：一周的时间。
租房购房比较
- 买房：如果资金充足，而且想全家移民，并且长期定居在马耳他的，那么买房是比较好的投资。
- 租房：如果预算有限，并且并不打算长期在马耳他居住的，那么先租房产拿到永居，将来再可以做买房的打算，后边我们想要过去定居了，可以改为买房模式，损失并不大。
马耳他租房市场概况
先来带大家了解一下马耳他的租房市场。
过去，马耳他传统租房区域主要集中在北港大区，如斯利马、圣朱利安斯等。
即便马耳他高质量的生活方式享誉世界，但和其他欧洲国家相比，马耳他当地的租房价格还算是比较低廉的。
然而，舒适的生活方式加上高质量、大面积和优越位置的房产会越来越多，也就促使了当地租金的不断上涨。
如今，马耳他中心区域一套两居室的舒适公寓的平均价格在900-1200欧/月。
距离Verdala和QSI附近的房子也已经是1700~2200欧的价格。
此外，尽管当地人开始租房的数量有所增长，但外国人的租房比例在当地整体租房市场上占比仍高达90%。
马耳他购房市场概况
马耳他的房价仍然在急剧增长。
马耳他国土面积小，土地有限，房地产价格会不断上涨，房产数量也会逐渐趋于饱和，将供不应求。
促使房价迅速增长的主要原因有以下两点。
①可自由支配收入的增长，以及大量涌入的外国工作人员。
②政府的购房政策也很大程度促使了房价的增长。
这些行为都在促使着人们不断买房，这也是房价不断增长的重要因素。
