当地时间10月6日，葡萄牙共和国议会网站正式发布了新的第56/2023号法律，此前被称作《更多住房计划》，修订后的法案没有缓冲期，10月7日正式生效。

大家一直以来关心的葡萄牙购房移民真正意义上地画上了句号。

不过，购房移民的选项已经被关停，但葡萄牙黄金签证计划仍将继续进行，可以选择以下类别进行投资：

1、创造10个就业机会

2、投资不低于50万欧元到公共或私人科研机构中

3、投资至少50万欧元创立一家葡萄牙境内企业，并创造5个永久就业机会

4、投资25万欧元支持中央或地方直属的管理服务机构、公共机构、公共基金会等进行历史修复、艺术创作

5、投资50万欧元到葡萄牙当地的基金，保持5年

虽然投资模式有很多，但对中国人来说，最爱的还是房地产投资。

和葡萄牙购房移民有个非常相似的项目，就是西班牙的购房移民。

西班牙购房移民条件：

1. 18周岁以上非欧盟成员国公民；

2. 无犯罪记录；

3. 有充足的资金能力证明；

4. 身体健康，购买健康医疗保险；

5. 在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产

西班牙购房移民的附属申请人：

1. 主申请人的配偶；

2. 主请人的18周岁以下子女，或18周岁以上未婚、经济不独立子女；

3. 主申请人经济不独立的父母；

4. 购买健康医疗保险；

5. 无犯罪记录。

从政策上来看，西班牙购房移民和葡萄牙购房移民相差不大，但细节上却有一定的差别。

葡萄牙有28万欧/35万欧/50万欧的购房移民，多数是商业项目，住房有地域限制。

西班牙是50万欧购房，可买住宅也可以买商业项目，而且不限购。

葡萄牙黄金签证的续签方式是1+2+2+5，5年后如果想拿永居或者入籍就要考出葡语A2，反之就继续以五年一次续签黄金签证。所以葡萄牙的最大优势是方便拿护照。

西班牙黄金签证的续签方式是1+3+5+5...，第一年拿D类签证，首次获批居留卡有效期为三年，之后是每5年续签。想拿永居的话，那对居住要求就高了，5年内住满4年0两个月。入籍更难，要十年以后，并且要考西班牙语。

这里还要强调一点，西班牙转永居或国籍之前需要一直持有房产。