一、希腊移民的缺陷
由于几乎没有门槛只要花钱，希腊应该是欧洲移民国家里暴雷情况最多的。从移民政策上来看：
1、注意携带子女的年龄
希腊允许申请人携带21岁以下的子女共同申请，但对于已满18岁的子女则需谨慎考虑。若孩子在24岁时仍未获得希腊国籍，其身份将自动失效，除非将房产过户到子女名下。
2、不建议二胎以上家庭
基于上一条，对于二胎及以上的家庭，希腊购房移民可能并非理想选择。
3、无工作权利
通过希腊购房移民获得的黄金签证不允许在当地受雇工作，仅支持创业或经商活动。
4、身份与房产绑定
通过购房投资移民获得的希腊身份与房产严格绑定。一旦出售房产，永居身份将随之失效。
二、最重要的环节：选房
1、选房
在选房之前，首先要明确自身购房的主要目的，是为了追求居住的舒适度与户型设计，关注投资回报，还是仅仅为获取居留身份。明确目的有助于选择更符合需求的房产。
2、过户
过户流程至关重要，应聘请可靠的移民律师，确认房产类型、合法性，核实有无抵押、违建等问题，确保产权清晰。尤其是由于希腊二手房较多，难免会遇到材料短缺问题。近年希腊购房移民需求增加，导致过户速度相对较慢。
3、税费
在希腊购房后，通常需缴纳房产交易税、增值税、市政税、房产公证费、土地注册费、购房律师费、税号开设费用等多项税费。持有房产时需注意房屋持有税、物业费、个人所得税、会计费用、房屋保险费、房屋托管费及日常水电费等一系列费用。
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