希腊公民保护部日前发布第三国公民出入境最新政策：在2025年1月1日至12月31日期间，希腊将允许持有希腊合法居留许可或“等待纸”的第三国公民多次免签入境希腊。
在这期间，持有有效护照或旅行证件的所有第三国公民，可自由离开希腊前往非申根国家，并在有效期内多次返回希腊。
政策适用人群
根据5038/2023号法律第10条第8款(b)项和第11条第10款的相关规定，证明已首次提交居留许可申请或提交更新居留许可所需的所有文件，或根据5038/2023号法律第16条规定，持有效特殊合法居留证明的第三国公民。
在2024年1月1日至2024年12月31日期间离开希腊的第三国公民，如果他们的首次提交居留许可、更新居留许可或有效合法居留特殊证明没有被“被拒绝”或“撤销”，那么这些公民仍可以在2025年内入境希腊。
但必须注意的是，根据5038/2023号法律第16条第5款获得合法居留特别证明的人员，不在本政策的适用范围内。
也就是说，即持有所谓的特殊合法居留证书（打官司的白色等待纸，有效期通常为1年）的第三国公民，在2024年1月1日至2024年12月31日期间离开希腊的，都将无法在2025年12月31日之前重新进入希腊。
希腊25万欧元的商改住、工改住和历史建筑改造三个项目提供了极具吸引力的途径，使他们还能够通过购房的方式简单、高效地获取欧洲居留权，是目前现存的超高性价比的欧洲移民项目之一。
希腊“商改住”项目具有以下几个显著优势：
- 投资门槛低：相较于其他购房移民方式，如40万欧元或80万欧元的投资门槛，“商改住”项目仅需25万欧元，大大降低了投资门槛，使得更多投资者能够负担得起。
- 区域选择灵活：投资者现在可以自由选择希腊全境的任何地区进行投资，不再受地域限制，这增加了投资的灵活性和多样性。
- 没有面积限制：“商改住”项目在面积选择上没有固定限制，投资者可以根据自己的实际需求和市场考量，灵活选择适宜的房产面积。
- 交付效率提升：由于项目通常保留原有建筑结构，减少了从头建设的时间成本，使得房产交付更为迅速，投资者能更快享受希腊生活。
- 获得长租收益：“商改住”项目允许进行长租，投资者可以通过长期出租方式获得收益，这对于希望稳定收入的投资者来说是一个不错的选择。
希腊“商改住”项目以其低投资门槛、灵活的区域选择、无面积限制、高效的交付效率以及稳定的长租收益，成为了一个极具吸引力的投资选项。
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