在EB-5新政（RIA法案）实施后，美国投资移民的规则体系全面升级，I-956F 成为了整个流程中最重要、也最容易被忽略的环节之一。
很多人听说过它，却不太清楚它究竟意味着什么、对投资人有什么影响。
一、什么是 I-956F？
I-956F 是美国移民局在 2022 年《EB-5 改革与诚信法案》实施后引入的一项 项目备案表格。
由区域中心提交，用于向移民局说明该项目在商业模式、资金结构、就业计算方式、开发方背景及风险控制等方面，均符合 EB-5 法规要求。
I-956F 就像是项目的“立案审批书”或“备案许可”，只有提交备案的项目，才被正式“登记在册”，具备合法募集投资的资格。
二、I-956F在EB-5申请中的核心作用
I-956F会影响I-526E的审批，在EB-5审批流程中，移民局的工作顺序是这样的：
1、 先审项目（I-956F），确认项目结构、就业模型、资金流、开发方背景等是否合规。
2、再审个人递交的I-526E申请，包括资金来源、身份背景等个人材料。
也就是说，
如果项目的 I-956F 尚未获批，移民局在审理投资人的 I-526E 时，会先搁置个人申请，直到项目审查完成。
如果在审核I-526E 时，I-956F已经获批了，那么I-526E的获批速度会快很多。是否必须等I-956F获批后才能投资项目？
不必等获批，但区域中心必须已提交备案。
根据现行规定，只要项目的 I-956F 已递交，投资人就可以合法投资并提交 I-526E，无需等待 I-956F 正式获批。
不过要注意，如果项目的 I-956F 最终被拒了，所有挂靠该项目的 I-526E 申请都会受到影响。
因此挑项目时，一定要选择经验丰富、合规运营的区域中心负责备案。
三、I-956F重要，但也没那么重要
不少投资人一听到I-956F 已获批，就以为项目稳了。这只是个必要条件，并不等于绝对安全。 I-956F ≠ 项目靠谱 ≠ 投资安全 ≠ 绿卡安全
移民局在审查 I-956F 时，主要核查的是文件层面的合规性，比如商业计划书、资金结构、就业模型是否符合EB-5法规要求。
但它不会去实地考察项目，也不会核实资金是否真正到位，更不会评估开发商的实力或项目的完工、盈利、创造就业的可行性。
还有一点常容易被忽视：在 I-956F 的审理过程中，区域中心是可以提交 interfiling（文件更新）的，也就是修改商业计划或资金结构。
这意味着，即便 I-956F 最终获批，项目文件可能已经和最初的版本不完全一致。
对于申请人而言，选择EB-5移民，一定是追求绿卡安全和本金安全。
但要记住，“安全”从来都是相对的。真正靠谱的项目，必须在这两个维度上都经得起推敲。
绿卡安全：核心是“创造10个就业岗位”
EB-5移民法的核心要求非常清晰，每位投资人必须创造至少10个美国就业岗位。
考察重点包括：
· 开发商是否真正将EB-5资金投入到项目中？
· 就业计算方式是否合理、数据是否经得起审计？
· 项目是否能按时完工、如期运营？
I-956F获批只是“计划这样做”，真正能决定你能否拿卡，还是要看项目。
本金安全：关键看“还款能力”
判断本金能否安全回收，核心是看项目是否赚钱、是否有还款保障。重点可以从以下几方面来判断：
· 项目进度：是否已开工？是否取得施工许可？
· 开发商实力：是否有成功案例？是否自投资金、信誉良好？
· 资金安全：是否有足额抵押？是否已获得银行贷款？
· 预算与执行：建筑图纸是否确定？预算是否合理、无超支风险？
· 市场前景：是刚需型项目还是概念型项目？
· 收益结构：EB-5投资人是否处于优先还款位置？
· 第三方保障：是否有可靠的担保机构参与？
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